Dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence

16. pants. Dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence

(1) Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu, un īstenot dzīvokļu īpašnieku tiesības, kas izriet no viņu īpašuma tiesībām uz kopīpašumā esošo daļu, kā arī pildīt ar tām saistītos pienākumus. Dzīvokļu īpašnieki nevar patstāvīgi īstenot tiesības, kuru īstenošana ar šo likumu noteikta dzīvokļu īpašnieku kopībai. Dzīvokļu īpašnieku kopība, noslēdzot attiecīgu līgumu, var pilnvarot pārvaldnieku vai citu personu izlemt kopības kompetencē esošu jautājumu, izņemot šā panta otrajā daļā minētos jautājumus. (2) Vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par: 1) kopīpašumā esošās daļas pārgrozīšanu (palielināšanu, samazināšanu); 2) atsevišķās lietošanas tiesības uz noteiktu neatdalītu reālu daļu no kopīpašumā esošās daļas (turpmāk — atsevišķās lietošanas tiesība) nodibināšanu, grozīšanu vai izbeigšanu; 21) atsevišķā īpašuma robežās esošo dzīvojamās mājas kopīpašuma elementu pārbūves un restaurācijas kārtību; 3) dzīvokļu īpašnieku pirmpirkuma tiesību nodibināšanu un atcelšanu; 4) pilnvarojuma došanu un atsaukšanu; 5) lietošanas tiesību aprobežojumu noteikšanu, ievērojot normatīvo aktu prasības, tai skaitā attiecībā uz ūdensapgādes, kanalizācijas, publisko elektronisko sakaru tīklu, siltumenerģijas, elektroenerģijas un gāzes apgādes iekārtu un ietaišu ierīkošanu, būvniecību vai pārvietošanu; 6) kopīpašumā esošās daļas nodošanu lietošanā; 7) kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas formu; 8) atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un to atsaukšanu; 9) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas un maksāšanas kārtību; 91) kopīpašumā esošo koplietošanas telpu platības izmaiņām; 10) citiem jautājumiem, kurus dzīvokļu īpašnieku kopība noteikusi par tādiem, kas ietilpst vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē; 11) kopīgās infrastruktūras lietošanas tiesības nodibināšanu, grozīšanu vai izbeigšanu; 12) kopīpašumā esošās daļas lietošanas noteikumiem. (3) Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja "par" balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits, lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība vai šajā likumā noteikta citāda lēmuma pieņemšanas kārtība. (4) (Izslēgta ar 30.04.2026. likumu)

• 15.⁵ pantsDzīvokļu īpašnieku kopību patieso labuma guvēju reģistrēšana
• 17. pantsDzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas nosacījumi
• 15.⁴ pantsDzīvokļu īpašnieku kopību reģistrs
• 18. pantsDzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas un spēkā stāšanās kārtība
• 15.³ pantsDzīvokļu īpašnieku kopības tiesības un pienākumi, veicot saimniecisko darbību vai nodarbinot fizisko personu