Atsevišķās lietošanas tiesības nodibināšana, grozīšana un izbeigšanās

26. pants. Atsevišķās lietošanas tiesības nodibināšana, grozīšana un izbeigšanās

(1) Atsevišķās lietošanas tiesību var nodibināt, grozīt un izbeigt ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu vai ar tiesas spriedumu. Atsevišķās lietošanas tiesība ir nodibināta ar tās nostiprināšanu zemesgrāmatā. (2) Atsevišķās lietošanas tiesību uz noteiktu atsevišķās lietošanas tiesības objektu nostiprina dzīvojamās mājas (kalpojošais nekustamais īpašums) zemesgrāmatas nodalījumā kā lietu tiesību, kas apgrūtina nekustamo īpašumu, un attiecīgā dzīvokļa īpašuma (valdošais nekustamais īpašums) nodalījumā norāda tam par labu nodibināto atsevišķās lietošanas tiesību. (3) Vienlaikus ar dzīvojamās mājas sadalīšanu dzīvokļu īpašumos un visu dzīvokļu īpašumu ierakstīšanu zemesgrāmatā dzīvokļu īpašnieku kopība var nodibināt atsevišķās lietošanas tiesības par labu personai, kurai pieder visi dzīvojamā mājā esošie dzīvokļu īpašumi, nostiprinot šīs tiesības dzīvojamās mājas zemesgrāmatas nodalījumā par labu minētajai personai kā personālservitūtus, vai arī nodibināt atsevišķās lietošanas tiesības par labu vienam vai vairākiem dzīvokļu īpašumiem, nostiprinot šīs tiesības dzīvojamās mājas zemesgrāmatas nodalījumā kā reālservitūtus. (4) Šā panta trešajā daļā minētā persona tai par labu nodibināto atsevišķās lietošanas tiesību kā personālservitūtu var atsavināt tikai kādam no dzīvokļa īpašuma ieguvējiem, par to izdarot attiecīgus pārgrozījumus dzīvojamās mājas zemesgrāmatas nodalījuma ierakstos un vienlaikus attiecīgā dzīvokļa īpašuma nodalījumā norādot tam par labu nodibināto atsevišķās lietošanas tiesību kā reālservitūtu. Visas neatsavinātās atsevišķās lietošanas tiesības, kuras nodibinātas par labu šā panta trešajā daļā minētajai personai kā personālservitūti, izbeidzas, līdzko šī persona ir atsavinājusi visus sev piederošos dzīvokļu īpašumus citiem ieguvējiem. Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga lūgt šādi izbeigušās atsevišķās lietošanas tiesības dzēst. (5) Izbeidzoties dzīvokļa īpašumam, izbeidzas tam par labu nodibinātā atsevišķās lietošanas tiesība, izņemot gadījumu, kad dzīvokļa īpašums tiek izbeigts, to pievienojot citam dzīvokļa īpašumam. (6) Atsevišķās lietošanas tiesība izbeidzas ar dzīvokļa īpašnieka noteikti izteiktu atteikšanos no atsevišķās lietošanas tiesības, dzēšot šā panta otrajā daļā minētos zemesgrāmatu ierakstus. (7) Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga celt prasību par atsevišķās lietošanas tiesības izbeigšanu, ja šīs tiesības izlietotājs, īstenojot atsevišķās lietošanas tiesību, būtiski pārkāpj šā likuma noteikumus vai ja atsevišķās lietošanas tiesība būtiski ierobežo citu dzīvokļu īpašnieku tiesības.

• 25. pantsAtsevišķās lietošanas tiesība un tās objekts
• 27. pantsAtsevišķās lietošanas tiesības īstenošana
• 28. pantsAtsevišķās lietošanas tiesības atsavināšana un ieķīlāšana
• 29. pantsKopīgā infrastruktūra
• 30. pantsKopīgās infrastruktūras lietošanas tiesības nodibināšana, grozīšana un izbeigšana