Dzīvokļa īpašuma likums

Dzīvokļa īpašuma likums skaidro, kas ir dzīvokļa īpašums un kā tas darbojas daudzdzīvokļu mājā. Dzīvokļa īpašums ir patstāvīgs nekustamais īpašums, ko veido atsevišķais īpašums — piemēram, dzīvokļa telpas — un attiecīga domājamā daļa kopīpašumā esošajā mājas daļā, piemēram, kāpņu telpās, jumtā, pamatos un citās koplietošanas daļās. Likums nošķir, kas pieder konkrētajam dzīvokļa īpašniekam un kas pieder visiem dzīvokļu īpašniekiem kopā, kā aprēķina kopīpašuma domājamo daļu un kā dzīvokļa īpašums tiek izveidots un reģistrēts. Tas nosaka arī dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, tostarp pienākumu piedalīties kopīpašuma uzturēšanā. Īpaši svarīga ir dzīvokļu īpašnieku kopība: tā ir lēmējs par jautājumiem, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu un mājas kopīgo pārvaldīšanu. Šādi lēmumi tiek pieņemti likumā noteiktajā kārtībā un ir saistoši dzīvokļu īpašniekiem.